Einfamilienhaus für Grossfamilie resp. mit Umnutzungs-/Erweiterungspotenzial

Dieses grosszügige 11 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im 2003 umfassend erneuert. Es bietet eine Wohnfläche von 281 m², die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert. Auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2’148 m² in der Wohn- und Gewerbezone (WG2) gelegen, bietet diese Liegenschaft auch eine solide Basis für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur Industrie sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss aus. Diese Tatsachen ermöglichen nebst der Fortführung der Immobilie verschiedene weitere Nutzungsvarianten:

  • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft (Anbau)
  • Bebauung durch ein weiteres Gebäude (z.B. freistehendes EFH im nördlichen Bereich der Parzelle)
  • Neubebauung (z.B. Mehrfamilienhaus mit Kleinwohnungen oder/und Gewerbebaute: Office, Retail, Businesscenter, etc.)
  • Weitere Möglichkeiten 

Fortführung der Liegenschaft:
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Vielzahl an Räumen, sondern auch durch ihre hochwertigen Annehmlichkeiten. Das helle, grosszügige Wohnzimmer ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Der Blickfang in diesem Raum ist nebst dem weitläufigen Garten zweifellos das Cheminée, das an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft und Ihnen wohlige Wärme spendet. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick in den Garten schweifen lassen, während Sie in der angrenzenden Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Schlafzimmer und zusätzlichen Räume versprechen Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und einem Wäscheabwurf Ihnen höchsten Komfort bietet und einen Ort der Erholung schafft. Zudem verfügt auch das zweite Badezimmer über eine Dusche.

Für laue Sommernächte und die Beobachtung des Sternenhimmels steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der weitläufige Garten, in dem sich ein idyllischer Teich befindet, bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern schafft auch eine natürliche und erholsame Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen sogar ein Bunker im Garten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Totalsanierung im Jahr 2003 (ausgenommen Dachgeschoss), die dem Haus eine moderne Note verliehen hat. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Gas, wobei im Erdgeschoss, im Flur und im Badezimmer eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme sorgt, während alle Schlafzimmer mit stilvollen Radiatoren ausgestattet sind. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss im Jahr 1984 aufgestockt und, was zusätzlichen Raum und Potenzial schafft.

Das Untergeschoss bietet eine Fülle von Nebenräumen, darunter einen Naturkeller, eine Sauna mit Dusche, einen Keller mit massgefertigten Einbauschränken sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. 

Die Doppelgarage sowie Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und persönliche Gegenstände.

Mit nur wenigen Renovationen können Sie aus diesem Haus ein Schmuckstück machen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Anwesen inspirieren.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*


Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine


Grunddaten

Kaufpreis CHF 1'990'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz BS30-8718
Adresse Biltnerstrasse 30
8718 Schänis
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 11.5
Gartenfläche 1'798 m2
Grundstücksfläche 2'148 m2
Gebäudevolumen 1'687 m3
Nettowohnfläche 281 m2
Baujahr 1961
Renovationsjahr 2003

Kontakt

Prefera Immobilien AG
Grossfeldstrasse 40
7320 Sargans
Schweiz

Telefon 0817204848

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