Charmantes Doppeleinfamilienhaus an sonniger Lage

Walenstadt

Am Ostufer des Walensees gelegen, bieten Walenstadt und die Ortschaften Walenstadtberg, Tscherlach und Berschis eine Vielzahl an attraktiven Angeboten für Jung und Junggebliebene. Ob ein gemütlicher Nachmittag im Strandbad am Walensee, eine abenteuerliche Wanderung auf dem Alp- und Kulturweg Schrina oder ein Ausflug zu den Orten des Staunens: Walenstadt und Umgebung haben für alle etwas zu bieten. Im Winter locken die Schlittenbahn am Walenstadtberg sowie der nahe Flumserberg zum Wintersport.

8881 Tscherlach liegt im Bezirk Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walenstadt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’926 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.6% verändert (Kanton: +24.3%).

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An der Dorfstrasse 5 in Tscherlach wartet eine einmalige Gelegenheit: Ein Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit viel Charme und grossem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und besticht durch ihre ruhige, äusserst sonnige Lage sowie hellen Räumen, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Auf einer Parzellenfläche von 376 m² umfasst dieses Objekt zwei kompakte Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rund 158 m² und einem Gebäudevolumen von ca. 788 m³. Beide Häuser verfügen über einen Dachboden, welcher sich ideal für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet. Zudem können die beiden Einheiten zu einem grosszügigen Familienhaus zusammengeschlossen werden, um den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Ein Keller im vorderen Haus, eine Garage, Aussenparkplätze auf dem Vorplatz sowie ein gemütlicher Aussensitzplatz runden das Angebot ab. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet kreativen Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten zu gestalten. Dank der sonnigen Lage und den hellen Räumen entsteht ein freundliches Wohngefühl, welches sich durch eine durchdachte Renovation noch verstärken lässt.

Direkt um die Immobilie geniessen Sie ein beeindruckendes Bergpanorama, während der Walensee sowie auch die Flumserberge nur wenige Autominuten entfernt liegen. Der charmante, historische gewachsene Dorfplatz in unmittelbarer Nähe, unterstreicht die besondere Lage im Herzen von Tscherlach. Die Region ist ein wahres Paradies für Outdoorliebhaber: Wandern, Baden, Skifahren, Biken und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet sorgen für eine maximale Lebensqualität.

Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf und lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Rohdiamanten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*