Ein Zuhause mit Charakter und Raum für Ihre Ideen

Flums

Flums gehört zu den flächenmässig grössten Gemeinden des Kantons St. Gallen. Der Autobahn-Vollanschluss zur A3 verbindet Flums unmittelbar mit der Agglomeration Zürich. Durch den SBB Bahnhof und eine Buslinie ist Flums auch an den ÖV-Knotenpunkt Sargans gut angeschlossen. Der Tourismus hat in der Gemeinde aufgrund des Sommer- und Wintersportgebietes Flumserberg einen hohen Stellenwert. In der atemberaubenden Naturarena gibt es unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für ein aktives Dorfleben. Nebst der ruhigen Wohnlage überzeugt Flums auch durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern.

8890 Flums liegt im Bezirk Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Flums hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 5’400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.0% verändert (Kanton: +24.3%).

An der Grofstrasse 25 in Flums steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, den liebevoll gepflegten Zustand und die praktischen Raumaufteilungen überzeugt. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und gemütlichem Ambiente, ideal für Familien und Bewohner, die Wert auf Individualität und Wohnen mit Charakter legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Gleichzeitig geniessen Sie die Privatsphäre und den Rückzugscharakter eines freistehenden Hauses in einer gepflegten Nachbarschaft.

Das 7-Zimmer-Haus erstreckt sich über 2½ Wohnetagen in den oberen Etagen sowie einem Garagen- und Kellergeschoss im Untergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette sowie einer grossen Küche mit integriertem Essbereich. Die Küche wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Wintergarten, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Geniessen einlädt. Zusätzlich steht ein Aussenbereich zur Verfügung, falls Sie direkte Sonne auf dem Balkon wünschen.

Eine halbe Etage höher befinden sich ein Atelier respektive grosszügiges Zimmer mit gemütlichem Ofen sowie ein zweites Zimmer. Diese Halbetage eignet sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Auf der 2. Etage befinden sich weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank der eingebauten Küche könnte dieses Wohngeschoss auch als eigenständige 2½-Zimmer-Wohnung genutzt werden, zum Beispiel für Teenager, die ihren eigenen Wohnbereich geniessen möchten oder auch für Ihre Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage für zwei Fahrzeuge, die Technikräume, die Waschküche und diverse Kellerräumlichkeiten. Weitere Abstellräume befinden sich hinter dem Haus.

Durch den Anbau von Küche und Keller im Jahr 1990 sowie den Anbau von Garage und Wintergarten im Jahr 1994 wurde das Raumangebot deutlich erweitert und das Haus funktional aufgewertet. Im Jahr 2012 wurde die Heizung durch eine moderne Luft-Wärmepumpe ersetzt und zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. So profitieren Sie vom eigenen Strom und entsprechen in Sachen Energieeffizienz den heutigen Anforderungen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die individuelle Raumaufteilung und zeitgemässe Technik. Es bietet ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Flexibilität verbindet.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*