Grosses Potenzial, helle Räume und zwei Terrassen

Sargans

Sargans verbindet. Als regionales, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum gibt es dem ganzen Bezirk seinen Namen. Seine besondere geografische Lage am Südfuss des Gonzen und an der Schnittstelle dreier wichtiger Verkehrsachsen macht Sargans zu einer Drehscheibe. Sowohl die Autobahn wie auch die Zugverbindungen gewähren einen guten Anschluss an Ziele in fern und nah. Mit der neuen S-Bahn wird die Bahnverbindung noch optimiert, der Bahnknoten Sargans wird in alle Richtungen jede halbe Stunde bedient. Gerade auch weil Sargans eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aufweist, ist es ein Bildungsstandort. Die Kantonsschule, das Berufsbildungszentrum und weitere Lehranstalten bieten Studien-, Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten für Studierende aus der ganzen Region. Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe sind in Sargans angesiedelt, bringen Innovation und Arbeitsplätze und sind ein guter Boden für die wirtschaftliche Zukunft.

Das historische Erbe von Sargans wird sorgsam gepflegt. Das Schlossmuseum, das Städtli und das Bergwerkmuseum sind Sehenswürdigkeiten von kulturellem Wert. Auf einem Kulturpfad mit über 30 beschilderten Objekten ist Wissenswertes und Interessantes aus der Vergangenheit zu erfahren. Sargans verbindet. Nach aussen und nach innen. Es pflegt seine Traditionen und ist gleichzeitig offen für die Zukunft und für Neues.

7320 Sargans liegt im Bezirk Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.2%). 

An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Grossfeldstrasse 3 in Sargans erwartet Sie die 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die kurze Gehdistanz zum Bahnhof – ideal für Pendler.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss und zwei weitläufige Terrassen, die das Wohnen ideal nach aussen erweitern. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Raumangebot umfasst neben dem grossen Wohnraum und einer separaten Küche drei Schlafzimmer. Das rund 19?m² grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen, grosszügigen Terrasse. Die zweite Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch das Familienbad mit Badewanne sowie ein separates Tages-WC.

Der Innenausbau hat seine Lebenszeit erreicht und ist teilweise nicht mehr nutzbar, was eine grosszügige Sanierung erfordert. Dadurch bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage-Box sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade inklusive Balkongeländer wurde im Jahr 2020 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2025 ersetzt.

Diese Attikawohnung vereint eine attraktive Lage mit grosszügigen Aussenflächen und viel Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Weitblick schaffen möchten.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*