Bewertung
Der Wert einer Immobilie ist mehr als eine Zahl. Wir hören zu, verstehen Ihre Situation und schaffen eine fundierte Grundlage für sichere Entscheidungen – persönlich, transparent und mit Weitblick.
Warum Prefera bei der Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ist oft der erste und wichtigste Schritt. Ob Verkauf, Erbteilung, Vermögensübersicht oder strategische Planung: Wir schaffen Klarheit, wo Unsicherheit besteht, und Orientierung, wo Entscheidungen anstehen.
Mit fundierter Marktkenntnis, Erfahrung und einem geschulten Blick für Details ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – nachvollziehbar, transparent und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Welche Wertermittlung passt zu Ihrem Anliegen?
Nicht jede Situation erfordert die gleiche Art der Bewertung. Je nach Ziel, Objekt und Entscheidungsgrundlage bieten wir unterschiedliche Formen der Wertermittlung an. Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihrem Anliegen passt.
1.
MarktwertschätzungSie benötigen eine fundierte, anerkannte Immobilienbewertung? Eine seriöse Marktwertschätzung ist eine anspruchsvolle Aufgabe und erfordert Fachwissen, Erfahrung und eine sorgfältige Analyse.
Unsere Marktwertschätzung basiert auf einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie durch einen unserer erfahrenen Bewertungs-Experten. Ergänzt durch relevante Unterlagen und eine umfassende Marktanalyse erstellen wir für Sie eine nachvollziehbare und anerkannte Bewertung. Sie eignet sich grundsätzlich für alle Objektarten wie z.B. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Bauland, Projekte, Geschäftsliegenschaften oder Gewerbe- und Industrieanlagen.
Die Vorteile der Marktwertschätzung
- Persönliche Besichtigung vor Ort
- Fundierte Analyse von Objekt, Lage und Markt
- Anerkannte Bewertungsgrundlage für Verkauf, Erbteilung oder Vermögensübersicht
- Seriös, transparent und nachvollziehbar
Bewertungsmethoden (je nach Objekt und Zielsetzung):
- Realwertmethode (Sachwertmethode)
- Ertragswertmethode
- Residualwertmethode (Projektbewertungen)
- Barwertmethode
- DCF-Methode (Discounted-Cashflow-Methode)
2.
Hedonische PreiseinschätzungDie hedonische Preiseinschätzung basiert auf der Vergleichswertmethode und hat sich in den letzten Jahren als datenbasierte Bewertungsform etabliert. Dabei wird davon ausgegangen, dass einzelne Merkmale einer Immobilie – wie Lage, Grösse, Baujahr oder Ausstattung – jeweils einen Teil des Gesamtwerts ausmachen.
Anhand statistischer Vergleichsdaten von tatsächlich gehandelten Immobilien wird Ihr Objekt mit ähnlichen Objekten verglichen. Sie übermitteln uns die Eckdaten Ihrer Immobilie, wir erstellen daraus eine kompakte Preiseinschätzung.
Sie erhalten von uns:
- einen kurzen Bewertungsbericht
- eine realistische Preisspanne
- eine aktuelle Marktanalyse
Preis: CHF 350.– exkl. MWST
Lieferung: bequem per E-Mail
Die Vorteile der hedonischen Preiseinschätzung
- Objektive, datenbasierte Einschätzung
- Schnelle Orientierung zum Marktwert
- Ideal als erste Entscheidungsgrundlage oder Ergänzung
3.
Kostenlose Kurz-BewertungSie möchten eine erste Orientierung zum möglichen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserer kostenlosen Kurz-Bewertung erhalten Sie in wenigen Schritten eine unverbindliche Einschätzung.
Anhand weniger Angaben zu Ihrer Liegenschaft zeigen wir auf, wo Ihre Immobilie aktuell im Markt steht – inklusive einer groben Wertspanne und Markttendenzen. Einfach, kostenfrei und ideal als erster Schritt.
4.
SpezialaufträgeNicht jede Immobilie lässt sich nach Standards bewerten. Für Spezialaufträge, Projektbewertungen oder komplexe Ausgangslagen entwickeln wir individuelle Bewertungsansätze.
Gerne prüfen wir Ihr Anliegen persönlich und unterbreiten Ihnen ein massgeschneidertes Angebot, abgestimmt auf Objekt, Zielsetzung und Entscheidungsbedarf.
Mitgliedschaft
Wir sind Mitglied im Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV. Die Mitglieder des SIV stehen für eine hohe Fachkompetenz. Der Verband fördert die Vertiefung des Fachwissens und den Erfahrungsaustausch innerhalb der Organisation.
Bereit für den
nächsten Schritt?
Eine fundierte Bewertung schafft Klarheit. Gemeinsam klären wir Ihr Anliegen. Anschliessend zeigen wir auf, welche Form der Wertermittlung sinnvoll ist und erstellen eine passende Offerte.
Patrizia Wachter Tanner
Geschäftsführerin
Kundenstimmen
Frau Schmutz-Ammann
L. Jürgens
N. Hobi
R. Ferretti
J. Tschirky
D. Bowitz-Bethien
R. Aebi
R. Giger
Bruno Rinderer
R. Caduff
Sibylle Vanoni
B. Dürr
H. Aebischer
L. Fäh
