Dieses charmante Appenzellerhaus in Reute beeindruckt mit einer Grundstücksfläche von 918 m² (Parzelle Nr. 357 & 534) und einem Gebäudevolumen von 1.470 m³. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 290 m² bietet das Haus grosszügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche sich über 64 m² erstreckt, 2019 totalsaniert wurde und mit ihrem modernen Komfort überzeugt. Ebenfalls saniert wurde im selben Jahr die 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss Ost, welche auf 108 m² Wohnfläche ein helles und zeitgemässes Ambiente bietet. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit direkt Mieteinnahmen. Die 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss West, mit einer Fläche von 114 m², wurde nicht saniert und bietet daher grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Umgeben von einem grosszügigen Garten, fügt sich das Haus harmonisch in die idyllische Landschaft ein. Der Aussenbereich lädt zur Erholung und Entspannung ein und untermalt das ländliche Flair des Anwesens.

Zwei Einzelgaragen sowie diverse Aussenparkplätze ermöglichen ein komfortables Parkieren von mehreren Fahrzeugen direkt vor dem Haus. 

Die im Jahr 2019 installierte Wärmepumpen-Heizung garantiert eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung in den sanierten Wohnungen. Selbstverständlich ist die Heizung so ausgelegt, dass die Wohnung im Obergeschoss West bei einer anstehenden Sanierung zusätzlich angeschlossen werden kann. 

Dieses Appenzellerhaus vereint den traditionellen Charme der Region mit modernem Komfort im einen Teil des Hauses und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum im anderen Teil. 

Die ruhige Lage in Reute macht das Objekt ideal für alle jene, welche Naturverbundenheit mit zeitgemässem Wohnen kombinieren möchten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Appenzellerhaus und der imposanten Landschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*